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荆州限价房项目,只售给产权置换的沙市区被征收户

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发表于 2018-8-17 15:57:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
荆州首个限价房项目——沙北限价房项目已完成地勘、临时水电安装、场地平整等工作,9月中旬前可确定施工单位。
  十方庵限价房、沙棉沙印限价房项目已通过荆州市土地资产管理委员会2018年第五次会议,等待土地出让公告发布。
  什么是限价房?
  沙市城投副总经理徐瑾介绍,限价房又称限定购买人群、限定购买价格的“两限”商品房,采取限房价、竞地价,以土地公开拍卖的方式确定开发单位。与一般商品房不同的是,限价房在土地拍卖出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象。
  作为市政府要求的唯一一家限价房建设主体,沙市区共有沙北限价房、十方庵限价房、沙棉沙印限价房三个限价房项目,建成后只面向2017年、2018年选择了产权置换的沙市区被征收户销售。

  房价是多少?
  “产权置换房屋价格按照地点不同,分别定价,一房一价的原则制定。”徐瑾介绍,按照市棚改办批复要求,十方庵限价房均价为5200元/平方米、沙北限价房均价为5350元/平方米、沙棉限价房均价为4940元/平方米
  在建设过程中,沙市区将参考中心城区多个中高档楼盘建设标准,对限价房的建设品质进行严格要求。
  后期在督办工程进度的同时,对房屋品质进行严格把关,确保安置居民住上满意、舒适、温馨的家。
  沙北限价房项目——
  位于沙北新区范围内,四至范围为沙市区东岳路以西、居正变电站以南、义乌小商品城以北,面积48.61亩,容积率3.0,绿地率35%,建筑面积97223.61平方米,拟建设923套,可安置居民约3000多人。
  限价房安置户型需求为:60—80平方米、80—100平方米、100—130平方米三种区间按3:4:3进行配比。
  截至目前,该宗地已取得用地批准书、不动产证(土地证),完成环境评估及审核、项目立项、规划方案审批、施工图设计并通过图审,完成建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的办理和地勘、临时水电安装、场地平整等工作,9月中旬前可确定施工单位。
  十方庵限价房项目——
  项目宗地在2016年中心城区棚改项目内,东至荆江新村小区,南至梧桐树下小区,西至太岳路,北至金龙路。
  项目占地面积52.19亩,容积率2.8,绿地率35%,建筑面积97421.8平方米,拟建设1217套,可安置居民约3700多人。限价房安置户型需求为:60—80平方米、80—100平方米、100—130平方米三种区间按3:3:4进行配比。
  已于2018年8月7日通过荆州市土地资产管理委员会2018年第五次会议,等待土地出让公告发布。
  沙棉沙印限价房项目——
  选址沙棉、沙印生活区内,东、南各至生活区内规划道路,西至豉湖路,北至玉桥路。
  项目一期占地面积约48.36亩,容积率3.0,绿地率35%,建筑面积约97380.67平方米,拟建设974套,可安置居民2900多人。
  限价房安置户型需求为: 60—80平方米、80—100平方米、100—130三种区间按3:3:4进行配比。已于2018年8月7日通过荆州市土地资产管理委员会2018年第五次会议,等待土地出让公告发布。

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